Minden egy kézben – a generálkivitelező előnyei

Amikor valaki építkezésben gondolkodik, biztosan felmerül a kérdés: vajon érdemes-e saját kézbe venni a kivitelezést, vagy jobb döntés egy megbízható szakembert, generálkivitelezőt megbízni a feladattal? Cikkünkben szeretnénk segítséget nyújtani, hogy biztosan jó döntést hozhasson.

Ki az a generálkivitelező és milyen feladatokat lát el?

A generálkivitelező olyan építőipari vállalkozó vagy cég, aki teljes felelősséget vállal egy építkezés komplett kivitelezéséért a megrendelővel kötött szerződés alapján. Ez magában foglalja az összes szakági munka megszervezését, összehangolását és lebonyolítását a tervektől a kulcsrakész átadásig. Mi a Regio Generalnál pontosan ezt tesszük: már a telekválasztástól kezdve segítjük partnereinket, hogy az egész folyamat gördülékenyen és költséghatékonyan haladjon. De nézzük meg részletesen, milyen feladatokat látunk el pontosan.

Előkészítés és tervezés támogatása

Már a legelső lépésekben is támogatást nyújt – például a telekválasztásban. Ellenőrizzük, hogy az adott ingatlan valóban alkalmas-e az elképzelt háztípusra. Utánajárunk az engedélyeknek, a beépíthetőségnek, valamint vizsgáljuk a terepviszonyokat és az adott területre vonatkozó jogszabályi előírásokat.

Ha megvan a telek, megkezdődhet az igények alapján történő tervezés, profi építész csapatunkkal. Választani lehet közel 20 év tapasztalatával összeállított 32 mintatervünk közül, amelyek élhető és optimálisan szervezett életterekkel rendelkező házak. Természetesen lehetőség van egyedi tervezésre is. Összehangoljuk és ellenőrizzük az engedélyezési és kivitelezési terveket, valamint támogatjuk a hatósági ügyintézést is (például e-napló vezetése, építési engedély beszerzése). 

Költségvetés és ütemezés

A tervezési szakaszt követően elkészítjük a részletes, száz forintra pontos költségvetést. Meghatározzuk a kivitelezés ütemezését, mérföldkövekkel és kötbéres határidőkkel. Szükség esetén javaslatot teszünk alternatív anyagokra vagy műszaki megoldásokra is. Mindezekre természetesen garanciát vállalunk, így nem kell attól tartania, hogy kifut az időből vagy a költségkeretből.

Teljes kivitelezés megszervezése

A kivitelezés megkezdésekor főépítésvezetőnk veszi át az irányítást, és az adott építési szakasz építésvezetőjével közösen koordinálják az összes alvállalkozót: kőműveseket, tetőfedőket, villanyszerelőket, gépészeket, burkolókat stb. Már hosszú évek óta megbízható partnercsapatokkal dolgozunk, akik minden esetben határidőre, a kívánt minőségben végzik el munkájukat.

Mi vállaljuk a napi szintű szervezést, folyamatosan ellenőrizzük, hogy minden munka az érvényes tervek és szabványok szerint történjen.

Anyagbeszerzés és logisztika

Az építőanyagok beszerzését és a szállítókkal való egyeztetést is a generálkivitelező intézi. Jól tudjuk, hogy napjainkban ez kiemelten kritikus pontja lehet az építkezésnek, hiszen, ha egy-egy alapanyag nem érkezik meg időben, az egész folyamat csúszhat. Ezért is gondoskodunk arról, hogy minden építőanyag a megfelelő időben rendelkezésre álljon.

Minőségellenőrzés és dokumentáció

Az építésvezető és az adott munkafázis szakági vezetője kettős garanciát jelent arra, hogy minden a terveknek és a jogszabályoknak megfelelően történjen. Minden egyes kivitelezési szakaszban dupla ellenőrzéssel vizsgáljuk a munka minőségét. Folyamatosan vezetjük az e-naplót, és gondoskodunk a hivatalos dokumentációk kezeléséről. Az esetleges fennakadásokat vagy módosítási igényeket azonnal kezeljük.

Átadás és garancia

A kivitelezés befejeztével elvégezzük a végső ellenőrzéseket és esetleges javításokat, majd egy közös bejárást követően zárásként átadjuk az ingatlant és a kulcsokat. A vállalt garanciaidőn belül felmerülő hibák esetén természetesen díjmentesen elvégezzük a szükséges javításokat.

Miért éri meg generálkivitelezővel építkezni?

• Idő- és stresszmegtakarítás: nem kell külön szakembereket keresnie és koordinálnia.
• Szakmai felelősség: egy kézben van a teljes kivitelezés, így nincs egymásra mutogatás.
• Pontosabb költségtervezés: egy átlátható, részletes árajánlat alapján.
• Gyorsabb kivitelezés: jól szervezett, egymásra épülő munkafolyamatokkal.
• Garancia és jogi biztonság: hivatalos szerződés, számlázás és garanciális kötelezettségvállalás.

Fontos: Aki maga szeretné koordinálni az építkezést, annak komoly időráfordítással, szakmai tudással, utánajárással és jelentős felelősséggel kell számolnia és rendelkeznie. Enélkül viszont az építkezés könnyen túlköltekezéshez, minőségi problémákhoz vagy csúszásokhoz vezethet.

Ha szeretne biztos kézben tudni mindent, válassz minket – a Regio Generalnál nemcsak házat, hanem otthont építünk.

Időpontot kérek!

Regio General Építőipari Kft. – Tervezés & generálkivitelezés egy kézben tartva!